楼宇对讲行业浅谈
2014-08-22 13:47:44   来源：   评论：0 点击：

　　
      楼宇对讲在商用与民用领域演绎着不同的角色，在这个月来月强调沟通重要性的时代里，对讲的地位也在提升。对于传统楼宇对讲来说，在今年也有了很大的发展，不仅在技术上实现突破，在应用范围上也有越来越广，越来越受重视。楼宇对讲系统即在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、进行信息交流并实现对小区安全出入通道控制的管理系统。楼宇对讲可以用于多层或高层住宅、公寓大厦内外，户间信息传递，防盗门控制和在紧急情况下住户向楼宇值班室报警的设备。

　 楼宇对讲应用场景浅谈

　　楼宇对讲的应用多种多样，我们从以下几个场景中，可以看到楼宇对讲的具体功能。
　　首先从点对点来举个场景：当有客人来访时，住户要能通过室内机与门口机进行通话，同时可以看到门口机传来的图像，让户主可以从语音与图像中确认来访者身份，进而通过室内机的控制按钮联动门口开门。室内机还要保持与管理中心的顺畅传输，当管理中心有消息要发布时，可通过短信或语音方式告知户主。
　　然后我们再看看点对多点的场景：生活上用户与用户之间的沟通，邻里之间也经常联系，随之就会出现楼上楼下跑不方便的问题，这个时候就可以通过可视楼宇对讲系统进行交流。
　　最后我们看看联动的场景：户主入住时统一先建立数据库，在系统中录入户主的姓名、住宅单元、房号等信息，当可视楼宇对讲系统完成对住户的身份认证后，将户主信息发送到电梯的控制系统，在户主进入电梯后，电梯将自动到达户主所在的楼层。针对来访者，当系统接收到户主准许其进入指令时，将联动电梯，自动将来访者送达户主所在楼层。
　　可视楼宇对讲系统中的门口机身份认证方式有多中形式，加入不同的门禁控制模块就可以实现不同的控制方式，早前以刷卡为主，或者是密码认证等，现如今，还可以给门口机配置蓝牙模块，通过与手机蓝牙配对后实现自动开门方式。蓝牙控制有两种方式，一为不须认证，只要门口机感应到手机蓝牙发出的信号就会自动开门；另一种则须认证，当门口机接收到手机发送的蓝牙信号时，给手机发送输入密码指令，只有密码正确时，门才会开启。可见，生活中可视楼宇对讲系统充当着多面体的角色，它是一套多面应用系统，可实现点对点、点对多点、联动等诸多功能。

　　楼宇对讲市场浅谈

　　虽然，从应用看，楼宇对讲实现了多功能的应用，但是，从市场看，楼宇对讲的还不够火热。据调查数据显示，目前中国市场上，非可视对讲产品依然占有较大份额，约占50%，可视对讲约占50%的份额；在可视对讲产品中，黑白可视约占75%，彩色可视占25%。同时，2010年尤其是2011年，在沿海较发达城市与地区，彩色可视对讲的应用逐步增加。
　　“与往年相比，2011年上半年彩色可视销售方面有了较大程度的提升，尤其是在珠三角地区，应用逐步扩大。目前，整个楼宇对讲市场都倡导节能环保，彩色可视在电能节省等多方面都要优于黑白可视，基于此类因素彩色可视更受高档小区以及较发达城市与地区的欢迎。”
　　在产品外观设计上，楼宇对讲产品已从原来的单一功能性安防产品转向为家居装饰的时尚品，简约时尚，超薄、大屏幕显示、新材料的突破运用己成潮流。近两年，节能环保的概念逐步深入企业，尤其是在楼宇对讲方面，从取材用料、材料加工到能源转换等，企业加大力度，力求精益求精。
　　此外，在市场渠道方面，国家城市化建设的中心逐步走向二三级城市，市场重心的下移，有实力的对讲厂家己纷纷跟进并构建更完善的营销服务体系，以适应新一轮竞争的需要。
　　全数字时代或带来转机
　　随着数字化的不断深入，全数字化时代逐渐显现。从2012年到2014年已动工的项目中，尽管住宅销售的形势不容乐观，但对相关智能化小区配套的TCP/IP全数字楼宇可视对讲及智能家居应不会有较大影响，因为这两块在地产中所占的资金比例相对较低。
　　若以人均一户的TCP/IP全数字楼宇可视对讲系统为800元，户均面积一百平方计，一平方上的对讲设备价格为8元，2013年全国住宅销售8.6亿平米，以此基准可视对讲市场总额约为68.8亿。而未来TCP/IP全数字可视对讲将会是绝对主流，其中TCP/IP全数字楼宇可视对讲产品将占据70%或更大比例。
　　从产品的角度看，如今中国楼宇对讲市场正经历着从模拟向数字、从总线向TCP/IP转换的过程，在新小区的住宅楼宇可视对讲项目中，70%以上是使用基于国际标准的TCP/IP传输协议下的全数字楼宇可视对讲。总体说，数字对讲系统进入实质性应用阶段，TCP/IP技术已经在新的楼盘项目中被业主广为接受，各个厂家都把TCP/IP全数字化对讲系统作为新的业务增长点大力推广，同时很多地产商也把数字化对讲系统作为楼盘的卖点重点突出
　　另一方面，由于楼宇对讲行业的低端厂商不断介入这一行业，低价恶性竞争时有发生，使原本竞争激烈的环境进一步恶化，再加上原材料、生产成本、管理成本等不断上升，使得产品的利润空间越来越小，规模本来就小的TCP/IP数字可视对讲生产企业生存面临困境。
　　如今，TCP/IP全数字楼宇对讲产品已由原来专业性很强的行业逐步转变成半专业性的行业，并开始逐步向民用市场延伸，这样的话产品的价格就会越来越透明。而在这种大环境下，产品供应商只能不断提高产品附加值和客户满意度，在市场区隔中下找自己的生存空间。

　 全数字化对讲很值得挖掘吗，前景如何？

　　目前，广东省的一些房地产标杆型楼盘在采用全数字化楼宇对讲产品之后，将对数字对讲产品的市场推广起积极作用，使越来越多的楼盘向数字化方向迈进。业内人士指出，数字技术能给用户提供智能化的生活方式，解决实际生活中的各种问题，将科幻电影中出现的场景变为现实。
　　但是，现在制约数字对讲产品发展的主要因素就是价格。数字对讲产品需要形成新的产业链来降低价格。
　　当前，数字化、网络化已经成为楼宇对讲行业的一种发展趋势。模数混合型产品逐渐受到广大用户的青睐。我们相信，随着网络的逐渐普及，越来越多的用户会逐渐接受数字化产品。网络化、数字化的对讲产品将迎来更广阔的发展空间。朝阳产业，新经济增长点值得挖掘。